Visita 13 de Enero de 2014

Visita  Nº

41.

Fecha de visita:

Lunes,13  de enero de 2014

 

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Jose Antonio	Santiago Hernández González

 

 

Temas Revisados

 

Se ha iniciado el pintado de los cantos de los forjados en el color gris perla, con una primera mano.

Se ha visitado el piso 6º D que había avisado al administrador de humedades aparecidas durante las obras.

Se ha comprobado que existía en la misma pared y misma posición otra humedad a unos 2 metros de la nueva aparecida, que consiste en una mancha de unos 10 cm de humedad en el encuentro entre pared y techo. La propietaria alega causalidad entre los trabajos de pintura de la fachada este y las humedades aparecidas (en muro sur). La nueva humedad está situada a un metro de la esquina.

Sobre la fachada este se han hecho únicamente trabajos de limpieza superficial del acabado existente y un pintado posterior. La humedad aparecida lo hace a través de fisuras horizontales en el paramento, fruto de las dilataciones habituales de la estructura (más pronunciadas en este edificio por su excesiva elasticidad). Se descarta que los trabajos de pintura puedan haber provocado esas fisuras por donde ha entrado agua. Esta entrada de agua coincide con el temporal pasado que aportó rachas de viento del sur importantes acompañadas de agua, como ocurrió en el ático A. Se entiende que la fuerza del viento propició la entrada del agua por la fisura existente.

Se propondrá a la junta de vecinos la incorporación de esta reparación, que deberá hacerse descolgándose desde la terraza del ático E.

En la terraza del ATico D se comprueba la existencia de filtraciones debajo del pavimento existente junto al sumidero de la derecha. Esto implica que hay infiltraciones de agua bajo el pavimento y que desembocan junto al sumidero. Se localiza un lugar donde puede estar entrando el agua, en la pared junto a la puerta, que está recibiendo agua por escorrentía de la cubierta (posiblemente una picadura en el canalón). El agua cae por el paramento pudiendo entrar por detrás del rodapié. Se reparasará el canalón y se esperará a que se seque al agua bajo e pavimento.

Se comprueba en esta vivienda el rejuntado de albardillas.

Se localiza una albardilla que será necesario sustituir.