Visita 01: lunes 07 de octubre de 2013

Visita Nº

1.

Fecha de reunión:

lunes, 07 de octubre de 2013

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		José Antonio	Santiago Hernández González
			Iván Pérez

Temas Revisados

Visita previa al inicio de los trabajos de la dirección facultativa junto con la contrata para revisar in situ los trabajos que se van a ejecutar, tratándose los siguientes temas:

-         La contrata necesitará para comenzar las obras copias de las llaves del portal y del acceso a cubierta para iniciar los trabajos.

-         La contrata plantea la posibilidad de utilizar el local vacío de planta baja para guardar material y la caseta con aseos de los operarios. Se preguntará por la posibilidad de poderlo utilizar una vez se localice al propietario.

-         La contrata necesitará el contacto de los propietarios para poder gestionar el acceso a las viviendas.

-         Se visitan las viviendas de la planta ático para comprobar las humedades a reparar:

-           Ático E: la propietaria no permite acceder a la vivienda y dice que no va a dejar acceder a nadie a la vivienda para localizar la filtración de agua a través de su terraza a la vivienda inferior (7ºD).

-           Ático D: se revisa el estado de las albardillas y la grieta del patio. Existe una humedad por el lado exterior del peto junto a un sumidero de la cubierta y a la grieta antes mencionada, no previsto en los trabajos contratados. Solo está contemplada la reparación de la grieta. El propietario es Luís Fraile y su número de teléfono es: 615075824. Esta humedad a estudiar, parece ser causada por el sumidero, más concretamente en el codo de conexión a la bajante.

-           Áticos C, B y A: sus propietarios no están presentes.

-         Se visitan las siguientes viviendas de la planta 7ª:

-           7ºE: se observan restos de una humedad en una esquina de un dormitorio debajo del sumidero del ático D que se ha observado que presenta una humedad. No prevista en las reparaciones

-           7ºD: han reformado el baño y por el momento no se observan restos de la humedad procedente de la terraza superior. El albañil de las obras de la terraza superior es Leoncio y su contacto: 923330179.

-           7ºC: no estaban en el momento de la visita.

Se comprueba la existencia además de dos filtraciones procedentes de cubierta en el pasillo del portal de la planta ático.

Se está pendiente de la entrega de copia de llaves a la contrata, así como de la firma del contrato.

Asimismo se está pendiente de recibir por parte de la presidenta de las llaves de la vivienda del portero para uso de la contrata.

A través de esta vivienda se podrá acceder al patio donde se producen las humedades.

Se comprueba la contrata que el origen de la humedad en el restaurante está a 9 metros del borde izquierdo y a 24 de fondo. Este punto se localiza en el patio .